Сколько кривотолков вызывал принятый в 2014 году закон о обязательной оплате взносов за капитальный ремонт, волна негодования была и в нашем районе, когда пристенцы получили первые квитанции. Многие платить отказывались, искренне не понимая, куда будут уходить их деньги. Конечно, органами местного самоуправления совместно с представителями регионального оператора фонда капремонта проводилась разъяснительная работа, однако ж достучаться до людей порой бывает очень трудно, тем более, когда пожилой владелец квартиры уверен – до капремонта точно не доживет, а многие боятся, что останутся обманутыми, дескать, деньги с нас возьмут, а делать никто ничего не будет.
Формирование фонда капитального ремонта
Было определено три способа формирования фонда капитального ремонта. Региональный оператор, структура, созданная правительством в регионе для сбора взносов и организации проведения работ в многоквартирных домах, в которых жители не определились самостоятельно со сбором взносов. Можно создать специальный счет у регионального оператора. Это для тех жителей, которые решили собирать взносы на отдельном счету своего дома и самим определять сроки проведения ремонта, но полномочия по сбору денежных средств и выпуску квитанций на оплату отдали региональному оператору. Такой способ оптимально походит для домов с непосредственным способом управления дома и управляющая организация. И третий вариант — это специальный счет самого дома. В нашем районе все жители многоквартирных домов вносят плату на счет регионального оператора фонда капитального ремонта Курской области.
Однако уже сегодня мы можем наблюдать, как работает эта реформа ЖКХ. Только в прошлом году в области проведен капитальный ремонт по 569 видам работ в 240 многоквартирных домах на общую сумму 1,2 миллиарда рублей. В нашем районе с момента введения программы был капитально отремонтирован дом по ул. Комсомольская, 42 в Пристени, а также дом по ул. Центральной в Кировском. В этом году капремонт проводится в домах по ул. Советская, 45 и 47, ул. Комсомольская,44 в Пристени и ул. Ломоносова в Кировском. Здесь проводится замена крыши и ремонт фасада.
Очередность капитального ремонта определена в программе регионального оператора. Здесь учитывается год постройки дома, процент его износа, количество этажей и другие факторы. А на сайте регионального оператора можно уточнить, в каком году дом будет отремонтирован. Однако бывают и исключения, когда дом требует ремонта уже сегодня, а в программе ремонт запланирован только через десять лет. Такое случается, когда, скажем, протекает крыша, и ждать нельзя ни одного дня. Тогда ремонт проводится внепланово. В нашем районе частичные работы в рамках капремонта в некоторых домах также были проведены.
Конечно, провести капремонт самостоятельно жильцы многоквартирных домов не смогли бы, тем более, что дело это хлопотное и затратное. Часты ситуации, описанные классиком, «когда в товарищах согласья нет»: жильцы ссорятся и не могут прийти к общему знаменателю, кому-то ремонт крайне необходим, в другой спокойно живет и с обваливающимися стенами. Бывает даже, что протекающая крыша волнует только жильцов верхних этажей, а нижним и дела до этого нет. Поэтому вводить реформу ЖКХ, касающуюся капремонта, было необходимо. И сегодня пристенцы могут оценить работу принятого 7 лет назад закона. При этом возросла и собираемость взносов на капремонт, поутихли и сетования по поводу введения «непонятного платежа».
Отмечу, что специалисты фонда капитального ремонта Курской области и Госстройнадзора регулярно проводят проверки по обращениям, касающимся качества выполнения работ.